Land Law. País/Territorio Viet Nam Tipo de documento Legislación Fecha 1993 Fuente FAO, FAOLEX Materia Tierra y suelos Palabra clave Tenencia de tierras Derecho de uso Arrendamiento Terrenos públicos Terrenos urbanos Terrenos agrícolas Valoración de tierras Política/planificación Levantamiento topográfico/cartografía Área geográphica Asia, Mares del Asia Oriental, Asia Sudoriental Resumen This Act lays down basic provisions on land tenure, both rural and urban. All land in Viet Nam is the property of the State, but individual and corporate users, both domestic and foreign, can obtain from the State usufructuary rights under lease-type contractual arrangements (art. 1). Long-term leases, in particular, of cropland are made for twenty years for annual crops and aquaculture, and for fifty years for perennial crops, both terms being renewable on expiry (art. 20). However, the duration of leases granted to foreign investors shall be consistent with the terms made in regard to foreign investments by the Act on Foreign Investment (art. 83). A ceiling of three hectares nation-wide restricts the allowable size of leaseholds for the cultivation of annual crops, while restrictions to the size of other leaseholds are to be determined by the Government (art. 44). A rental price is, in principle, payable against all leases (art. 79(4)); however, the lease of agricultural land, forest land, land used for aquaculture and land used for salt production is exempted from payment of a rental price (art. 22). Lease rights can be traded, sub-leased, inherited and mortgaged, subject only to the term of duration of the original lease, and to conformity of the land use to the stipulations made in the original lease and to the prescriptions of land use regulations and plans in effect (arts. 3(2) and 74-78)). In particular, the sub-leasing of land under cropping and aquaculture is expressly permitted, for a period of up to three years, renewable in "special cases" (art. 78). Texto completo Inglés Referencias - Legislación Implementado por Decree No.68/2001/ND-CP on land use planning and land use . Legislación | Viet Nam | 2001 Palabra clave: Terrenos agrícolas, Levantamiento topográfico/cartografía, Planificación ambiental, Manejo de tierras, Control de la contaminación, Política/planificación Fuente: FAO, FAOLEX Decree No. 66/2001/ND-CP amending and supplementing a number of articles of Decree No. 04/2000/ND-CP on the enforcement of the Law amending and supplementing a number of articles of the Land Law. Legislación | Viet Nam | 2001 Palabra clave: Tenencia de tierras, Arrendamiento, Derecho de uso, Transferencia Fuente: FAO, FAOLEX Order No. 06/2001/L-CTN on the promulgation of the Law amending and supplementing a number of articles of the Land Law. Legislación | Viet Nam | 2001 Palabra clave: Política/planificación, Tenencia de tierras, Arrendamiento, Derecho de uso, Transferencia, Terrenos agrícolas Fuente: FAO, FAOLEX Circular No. 35/2001/TT-BTC guiding the payment of land rent and contribution of capital to joint ventures with land use right value by domestic organizations, family households and individuals. Legislación | Viet Nam | 2001 Palabra clave: Tenencia de tierras, Derecho de uso, Tasa/impuesto, Arrendamiento, Transferencia, Concesión, Valoración de tierras Fuente: FAO, FAOLEX Decree No. 163/1999/ND-CP on assigning and leasing of forestry land to organizations, households and individuals for stable and long-term use for forestry purposes. Legislación | Viet Nam | 1999 Palabra clave: Zona protegida, Agroforestal, Bosques demaniales, Ordenación forestal/conservación de montes, Reforma agraria, Tenencia de tierras, Terrenos agrícolas, Terrenos públicos Fuente: FAO, FAOLEX Decree No. 85/1999/ND-CP amending and supplementing a number of articles of the Regulation on the allocation of agricultural land to family households and individuals for stable and long-term use in agricultural production and adding the allocation of salt-making land to family households and individuals for stable and long-term use. Legislación | Viet Nam | 1999 Palabra clave: Reforma agraria, Tenencia de tierras, Terrenos agrícolas, Conservación de suelos/mejoramiento de suelos, Saneamiento de suelos, Subdivisión de tierras, Agricultura familiar, Talla, Explotación agrícola Fuente: FAO, FAOLEX Decision No. 245/1998/QD-TTg on the exercise of State managerial responsibility of various levels concerning forests and forest lands. Legislación | Viet Nam | 1998 Palabra clave: Ordenación forestal/conservación de montes, Medidas de protección forestal, Bosques demaniales, Institución Fuente: FAO, FAOLEX Enmendado porr Order No. 06/2001/L-CTN on the promulgation of the Law amending and supplementing a number of articles of the Land Law. Legislación | Viet Nam | 2001 Palabra clave: Política/planificación, Tenencia de tierras, Arrendamiento, Derecho de uso, Transferencia, Terrenos agrícolas Fuente: FAO, FAOLEX Law amending and supplementing a number of articles of the Land Law (No. 10 of 1998). Legislación | Viet Nam | 1998 Palabra clave: Reforma agraria, Tenencia de tierras, Terrenos agrícolas, Tasa/impuesto, Arrendamiento Fuente: FAO, FAOLEX Revocado por Directive No. 05/2004/CT-TTg on organizing the implementation of the 2003 Land Law. Legislación | Viet Nam | 2004 Palabra clave: Comisión de tierras, Concentración parcelaria, Reforma agraria, Tenencia de tierras, Manejo de tierras, Valoración de tierras, Arrendamiento, Procedimientos judiciales/procedimientos administrativos, Catastro/registración de tierras, Certificación, Recopilación de datos/informes, Monitoreo, Política/planificación, Registro, Derecho de uso, Conservación de suelos/mejoramiento de suelos, Saneamiento de suelos, Subdivisión de tierras, Levantamiento topográfico/cartografía, Tasa/impuesto Fuente: FAO, FAOLEX Order No. 23/2003/L-CTN on the promulgation of Land Law No.13/2003/QH11. Legislación | Viet Nam | 2003 Palabra clave: Legislación básica, Tenencia de tierras, Derecho de uso, Arrendamiento, Levantamiento topográfico/cartografía, Valoración de tierras, Expropiación, Catastro/registración de tierras, Solución de controversias, Manejo de tierras, Clasificación/declasificación, Terrenos agrícolas, Restricciones para el uso, Subdivisión de tierras, Tasa/impuesto, Registro, Terrenos urbanos, Propiedad de extranjeros, Transferencia, Inspección, Infracciones/sanciones, Derechos tradicionales/derechos consuetudinarios Fuente: FAO, FAOLEX