Decreto Nº 1.139 - Reglamenta la Ley Nº 160 de 1994, en lo relacionado con la elaboración del avalúo comercial de predios. País/Territorio Colombia Tipo de documento Reglamento Fecha 1995 Fuente FAO, FAOLEX Fuente original Diario Oficial Nº 41.912, 30 de junio de 1995. Materia Tierra y suelos Palabra clave Tenencia de tierras Propiedad Concentración parcelaria Transferencia Solución de controversias Procedimientos judiciales/procedimientos administrativos Terrenos agrícolas Área geográphica Amazona, Americas, Estados Andinos, Pacífico Oriental, América Latina y el Caribe, Pacífico Nordeste, América del Sur, Pacífico Sudeste Resumen El presente Decreto reglamenta parcialmente la Ley Nº 160 de 1994, en lo relativo a la elaboración del avalúo comercial de predios y mejoras que se adquieran para fines de reforma agraria y la intervención de peritos en los procedimientos administrativos agrarios de competencia del Instituto Colombiano de la Reforma Agraria (INCORA). En los procedimientos administrativos de adquisición de tierras y mejoras rurales que adelante directamente el INCORA, se ordenará la realización de un avalúo comercial de los inmuebles y bienes respectivos por parte de un perito. Constituye avalúo comercial de un predio rural y de las mejoras en él incorporadas, o simplemente de éstas, el precio obtenido mediante investigación y análisis estadístico del mercado inmobiliario, en el que el perito avaluador tendrá en cuenta como criterios determinantes de su experticia los factores que se definen a continuación: 1) avalúo comercial de la tierra, que se establecerá de acuerdo con el valor intrínseco orgánico de los terrenos, la ubicación del predio y las variables exógenas que influyan en la determinación del precio; 2) avalúo comercial de las mejoras, que será el precio asignable a las modificaciones del medio natural o a las obras realizadas que permitan un mejor uso del predio o el incremento de su productividad física, tales como los cultivos permanentes y semipermanentes, las construcciones y anexos, la maquinaria y equipos fijos instalados, teniendo en cuenta la cantidad, calidad y especificaciones de cada una de ellas. El avalúo de cada inmueble se determinará por la adición de los avalúos parciales de los terrenos y de las mejoras. Texto completo Español Referencias - Legislación Implementa Ley Nº 160 - Crea el Sistema Nacional de Reforma Agraria y Desarrollo Rural Campesino, establece un subsidio y reforma el Instituto Colombiano de la Reforma Agraria (INCORA). Legislación | Colombia | 1994 (2014) Palabra clave: Género, Institución, Reforma agraria, Desarrollo agrícola, Subvención/incentivo, Crédito, Tenencia de tierras, Sucesión, Pequeños agricultores/campesinos, Pueblos indígenas Fuente: FAO, FAOLEX Enmendado porr Decreto Nº 1071 - Decreto Único Reglamentario del Sector Administrativo Agropecuario, Pesquero y de Desarrollo Rural. Legislación | Colombia | 2015 Palabra clave: Desarrollo agrícola, Institución, Procedimientos judiciales/procedimientos administrativos, Pueblos indígenas, Derechos de propiedad, Fondo especial, Crédito, Investigación, Medidas financieras agrícolas, Medidas fiscales y de mercado, Género, Pesca marítima, Acuicultura, Seguridad alimentaria, Comercio interior, Comercio internacional, Inspección, Control de calidad de los alimentos/inocuidad de los alimentos, Participación pública, Ordenación forestal/conservación de montes, Comisión de tierras, Reforma agraria, Tenencia de tierras, Higiene/procedimientos sanitarios, Medicamentos, Sanidad animal, Alimentos para animales/piensos, Plaguicidas, Protección vegetal, Uso sostenible Fuente: FAO, FAOLEX